|
Завантажити Прайс-лист
|
ПРАЙС-ЛИСТ ПОСЛУГ З ОЦІНКИ (ПЕРЕОЦІНКИ) МАЙНА
Станом на 01.03.2016 року
|
|
№ |
Об'єкт оцінки |
Одиниця виміру |
Мінімальні нормативні затрати в людино-годинах1 |
Підвищуючий коефіцієнт на складність робіт2 |
Мінімальна нормативна ціна послуг3 в грн. |
|
НЕРУХОМІСТЬ |
|
1 |
Квартири4 |
1 об'єкт |
8 |
|
800 - 3500 |
|
2 |
Житлові будинки та коттеджі4, 5 |
1 об'єкт |
14-18 |
|
1800 - 3500 |
|
3 |
Нежитлові будівлі та приміщення4, 5, 6 |
|
до 1 000 м2 |
1 об'єкт |
16-24 |
|
1000 - 2800 |
|
від 1 000 до 5 000 м2 |
25-40 |
1,2 |
3900 - 9000 |
|
від 5 000 до 10 000 м2 |
40-70 |
1,5 |
6300 - 12000 |
|
від 10 000 м2 |
45 |
3,0 |
від 7800 |
|
4 |
Споруди та передавальні пристрої6 |
1 об'єкт |
5 |
|
1350 - 2500 |
|
5 |
Зелені насадження та благоустрій території |
0,1 га |
4 |
|
не менше 600 грн. за звіт |
|
ТРАНСПОРТНІ ЗАСОБИ 6,7 |
|
6 |
Автотранспортні засоби |
|
вітчизняні |
1 одиниця |
3 |
|
500 |
|
імпортні |
4 |
1,1 |
750 |
|
спеціальні |
5 |
1,5 |
1000 |
|
7 |
Залізничний транспорт |
|
вітчизняний |
1 одиниця |
8 |
|
1000 |
|
імпортний |
12 |
1,2 |
1200 |
|
8 |
Морські, річкові судна |
|
океанські лайнери |
1 одиниця |
50 |
3,0 |
16000 - 30000 |
|
танкери, сухогрузи |
40 |
3,0 |
16000 - 30000 |
|
судна річного флоту |
30 |
3,0 |
3000 - 30000 |
|
баржі та буксири |
20 |
3,0 |
3000 - 30000 |
|
9 |
Літаки |
|
вітчизняні |
1 одиниця |
40 |
3,0 |
8000 - 20000 |
|
імпортні |
50 |
4,0 |
11000 - 30000 |
|
10 |
Гелікоптери |
|
вітчизняні |
1 одиниця |
30 |
2,5 |
8000 - 20000 |
|
імпортні |
35 |
3,0 |
11000 - 30000 |
|
МАШИНИ І ОБЛАДНАННЯ 6,7 |
|
11 |
Серійне технологічне обладнання |
|
1-10 |
1 одиниця |
1-2 на ед. |
2,0 |
500 - 800 |
|
10-100 |
1,2 |
400 - 700 |
|
100 и більше |
|
200 - 500 |
|
12 |
Спеціальне обладнання |
1 одиниця |
6 |
|
- |
|
13 |
Технологічна лінія |
|
універсальна |
1 одиниця |
24 |
1,2 |
5000 - 11000 |
|
спеціальна |
48 |
1,5 |
9000 - 20000 |
|
технологічний комплекс |
60 |
2,0 |
17000 - 30000 |
|
14 |
Оргтехніка, обчислювальна техніка, засоби зв'язку |
1 одиниця |
2 |
1,2 |
180 - 300 |
|
15 |
Будівельна та дорожна техніка, підйомно-транспортні машини |
1 одиниця |
4 |
3,0 |
800 |
|
ІНТЕЛЕКТУАЛЬНА ВЛАСНІСТЬ |
|
16 |
Об'єкти інтелектуальної власності (товарні знаки, патенти, ноу-хау, НДіДКР, технічна та технологічна документація, комп'ютерні програми та бази даних, промислові зразки) |
1 одиниця |
48 |
1,5 |
від 6000 |
|
БІЗНЕС |
|
17 |
Діючі підприємства або пакети некотованих на біржі акцій підприємств8 |
1 об'єкт |
100 |
1,4 |
від 7000 |
|
18 |
Родовища, ліцензії на разробку
родовищ 9 |
|
малих |
1 одиниця |
100 |
2,0 |
від 10000 |
|
середніх |
120 |
2,0 |
від 12000 |
|
великих |
150 |
2,0 |
від 15000 |
|
унікальних |
200 |
3,0 |
від 30000 |
|
19 |
Інвестиційні проекти |
1 одиниця |
50 |
|
від 5000 |
|
20 |
Банки, акції банків |
1 об'єкт |
|
|
|
|
малі |
100 |
1,5 |
від 9500 |
|
середні |
150 |
1,5 |
від 12000 |
|
великі |
200 |
2,0 |
від 18000 |
|
крупні |
300 |
2,5 |
від 45000 |
-
Мінімальні нормативні затрати не включають в себе затрати на збір інформації та інспектування об'єкта.
-
Коефіцієнт, який враховує необхідність залучення найбільш висококваліфікованих і високооплачуваних спеціалістів, отримання оцінювачами спеціальних знань і навиків та/чи залучення спеціалістів зі сторони з відповідних спеціальностей (спеціалістів з авіатехніки та кораблебудування, геологів, банківских спеціалістів, аудиторів и т.п.).
-
Мінімальні нормативні вартості виконання робіт приведені для Київського регіону з розрахунку мінімальної вартості 75 грн без ПДВ за одну людино-годину. При проведені робіт в інших регіонах можлива індексація нормативної вартості людино-години. При укладанні договорів з органами державної влади вартість послуг може бути зниженна.
-
Стандартні квартири, будинки та прості котеджі. Для елітних квартир і будинків, дорогих котеджів, а також для об'єктів нерухомості, які мають історичну цінність, нормативи трудозатрат визначаються розрахунковим шляхом, з врахуванням складності оцінки об'єкта. Аналогічним чином розраховуються нормативи при нестандартних ситуаціях при оцінці нежилих приміщень і інших об'єктів.
-
Для об'єктів незавершеного будівництва вводиться підвищуючий коефіцієнт від 1,5 до 2,0 при індексації цін за послуги подібних об’єктів.
-
При визначені повної відновної вартості при переоцінці основних фондів використовується понижуючий коефіцієнт до 0,5.
-
При оцінці ринкової вартості нових об'єктів використовується понижуючий коефіцієнт до 0,7.
-
У випадку, якщо замовником оцінки є орган державної чи територіальної влади, допустимо використання додаткових понижуючих коефіцієнтів: до 0,75 при оцінці пакетів акцій, доля яких більша ніж 25%, до 0,50 – при оцінці пакетів акцій, доля яких менша ніж 25%.
-
Для освоєних родовищ вводиться підвищуючий коефіцієнт від 1,5 до 3,0.
Примітка.
Вартість робіт може бути збільшена (зменшена) в залежності від:
-
терміновості виконання робіт;
-
наявності (відсутності) необхідної для виконання робіт документації;
-
обсягу роботи (кількості найменувань) і складності об'єктiв для аналізу;
-
виду розрахунків за виконані роботи (авансовий платіж, після закінчення роботи тощо);
-
повноти аналітичних досліджень, деталізації розрахунків, спрямованості звіту.
|
Прайс лист
