Оценщику

Posted on 09:56 от admin

Вы можете выбрать необходимый раздел с помощью консоли быстрого поиска

>>> Раздел 1. Законодательство Украины по оценочной деятельности

>>> Раздел 2. Полезные линки

>>> Раздел 3. Индексы инфляции

>>> Раздел 4. Рыночные коэффициенты

Раздел 1. Законодательство Украины по оценочной деятельности

ОСНОВЫ ОЦЕНКИ

  1. Закон Украины №2658-III “Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине” от 12 июля 2001 года далее…
  2. Закон Украины №1378 “Об оценке земель” от 11 декабря 2003г. далее…
  3. Национальный стандарт №1 “Общие основы оценки имущества и имущественных прав” от 10 сентября 2003 года №1440 далее…
  4. Национальный стандарт №2 “Оценка недвижимого имущества” от 28 октября 2004 года №1442 далее…
  5. Национальный стандарт №3 “Оценка целостных имущественных комплексов” от 29 ноября 2006 года №1655 далее…
  6. Национальный стандарт №4 “Оценка имущественных прав интелектуальной собственности“ от 3 октября 2007 года №1185 далее…
  7. Постановление КМУ №1891 „Об утверждении Методики оценки имущества” от 10 декабря 2003 далее…
  8. Приказ ФГИУ №100 (74/610) “Положение о порядке проведения экспертной оценки государственного имущества при приватизации” от 20 марта 1995 года далее…
  9. Постановление КМУ №1531 “Об экспертной денежной оценке земельных участков” от 11 октября2002 года далее…
  10. Приказ Госкомзема Украины №2 от 09.01.2003г. “Порядок проведения экспертной денежной оценки земельных участков” далее…
  11. Инструктивное Письмо ФГИУ №10-36-12633 „Об оформлении отчета об оценке имущества и выводе о стоимости имущества” от 09.10.2003 г.далее…

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ

  1. Приказ ФГИУ №105 (№135/8734) «Об утверждении Порядка определения начальной стоимости пакетов акций открытых акционерных обществ, которые подлежат продаже на конкурсах» от 23.01.2004 г. далее… приложение 1, приложение 2
  2. Постановление КМУ №1447 «Об утверждении Методики денежной оценки достопримечательностей» от 26 сентября 2002 г. далее…
  3. Приказ ФГИУ №2929/227 «Об утверждении Порядка определения стоимости восстановления или замещения земельных улучшений - зданий, строений и сооружений малоэтажного жилищного строительства» от 23.12.2004 г далее…приложение 1
  4. Постановление КМУ №1360 „Об утверждении Порядка продажи в 2006 году земельных участков государственной собственности, на которых размещены объекты подлежащие приватизации” от 26 сентября 2006 г. далее…
  5. Приказ ФГИУ №1523 (№1123/12997) „Об утверджении Порядка предоставления арендатору согласия арендодателя государственного имущества на проведения неотъемлемых улучшений арендованого государственного имущества” от 03 октября 2006 г. далее…
  6. Приказ Минюста и ФГИУ №1335/5/1159 “Об утверждении Методики товароведческой экспертизы и оценки колесных транспортных средств” от 24 июля 2009 года (текст)
  7. Приказ ФДМУ №3162 “Об утверждении Порядка определения оценочной стоимости объектов права интеллектуальной собственности, что находятся в государственной собственности или были созданы (приобретены) за государственные средства, с целью постановки на бухгалтерский учет” от 13 декабря 2005 года далее… приложение 1,приложение 2
  8. Приказ ФДМУ №740 “Об утверджении Методики оценки имущественных прав интелектуальной собственности“ от 25 июня 2008 года далее…
  9. Письмо Фонда государственного имущества Украины №10-36-9502 « О внесении изменений и дополнений к разъяснению некоторых положений Методики оценки имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003 №1891, предоставленных письмом Фонда государственного имущества Украины от 23.01.2004 №10-36-835» от «18» июня 2007 года далее…
  10. Приказ Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины №55 «Об утверждении Инструкции относительно проведения разделения, выдела и расчета долей объектов недвижимого имущества» от «18» июня 2007 года далее…

ОЦЕНКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ

  1. Закон Украины №2163-XII „О приватизации государственного имущества” от 4 марта 1992 года далее…
  2. Закон Украины №2173-XII „О приватизационных бумагах” от 6 марта 1992 года далее…
  3. Закон Украины №2482-XII „О приватизации государственного жилого фонда” от 19 июня 1992 года далее…
  4. Закон Украины №1953-III „Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства” от 14 сентября 2000 года далее…
  5. Инструктивное Письмо ФГИУ №10-36-835 „Разъяснение некоторых положений Методики оценки имущества, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003 №1891″ от 23 января 2004 года далее…
  6. Приказ ФГИУ №671 (№561/9160) «О внесении изменений к Положению о порядке приватизации объектов незавершенного строительства» от 05.05.2004 г. далее…
  7. Постановление КМУ №803 „Об утверждении Порядка отчуждения объектов государственной собственности” от 6 июня 2007 г. далее…
  8. 4. Приказ ФГИУ №377 “Относительно утверждения Порядка оценки арендованного недвижимого имущества, что содержит неотъемлемые улучшения, осуществленные за время его аренды, во время приватизации” от 27.02.2004 г. далее…
  9. Приказ ФГИУ №377 (№343/8942) «Об утверждении Порядка оценки арендованного недвижимого имущества, которое имеет неотъемлемые улучшения, сделанные во время его аренды, во время приватизации» от 18.03.2004 г. (текст)
  10. Приказ ФГИУ №1477 (№573/3866) «Положения о порядке отчуждения основных средств, являющимися государственной собственностью» от 30.07.1999 г. далее…приложение
  11. Закон Украины №89/87-ВР “О внесении изменений в Закон Украины “О приватизации имущества государственных предприятий” от 19 февраля 1997 года (текст)
  12. Закон Украины №1076-XIV „О хозяйственной деятельности в Вооруженных Силах Украины” от 21 сентября 1999 года далее…
  13. Приказ Министра обороны Украини №179 (№709/9308) «Об утвержении Положения о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности в случаях отчуждения военного имущества» от 25.05.2004 г. далее…

  14. О механизме внедрения Закона Украины “Про приватизацию государственного жилищного фонда” далее…

ОЦЕНКА ПРИ ОРЕНДЕ

  1. Закон Украины №2269-XII „Об аренде государственного и коммунального имущества” от 10 апреля 1992 года далее…
  2. Закон Украины №161-XIV “Об аренде земли” от 6 октября1998 года далее…
  3. Постановление КМУ №786 “О Методике расчета и порядке использования платы за аренду государственного имущества” от 04 октября 1995 года далее…
  4. Постановление КМУ №629 “Об утверждении Методики оценки стоимости объектов аренды…” от 10 августа 1995 года далее…
  5. Киевский Городской Совет. Решение № 366/1342 “О Методике расчета и порядок использования арендной платы за пользование имуществом территориальной общины г. Киева” от 05.07.2001 далее…
  6. Приложение №1 к решению Киевсовета №34/91 „Порядок передачи имущества территориальной общины города Киева в аренду” от 28 сентября 2006 года. далее..

ОЦЕНКА В ИНЫХ СЛУЧАЯХ

  1. Закон Украины №2654-XII “О залоге” от 2 октября 1992 года далее…
  2. Закон Украины №898-I “Об ипотеке” от 5 июня 2003 года далее…
  3. Закон Украины №4038-XII “О судебной экспертизе” от 25 февраля 1994 года далее…
  4. Закон Украины №606-XIV “Об исполнительном производстве” от 21 апреля 1999 года далее…

ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ

  1. Закон Украины №1378 “Об оценке земель” от 11 декабря 2003г. далее…
  2. Земельний Кодекс України далее…
  3. Постановление КМУ №1531 “Об экспертной денежной оценке земельных участков” от 11 октября2002 года далее…
  4. Порядок проведения экспертной денежной оценки земельных участков далее…
  5. Методика денежной оценки земли несельскохозяйственного назначения далее…
  6. Порядок нормативной денежной оценки земли несельскохозяйственного назначения далее…
  7. Методика денежной оценки земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов далее…
  8. Порядке нормативной денежной оценки земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов далее…
  9. Решение V сессии Киевского городского совета V созыва от 26 июля 2007 года за №43/1877 «Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке земель города Киева и порядка ее определения» далее…
  10. В Государственном комитете по земельным ресурсам отмечают рост стоимости в Украине земель государственной и коммунальной собственности.Читать дальше…

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  • NEW Приказ №1023 от 16.07.2010г. “Об обычной цене услуг” приказ, приложения
  • Приказ №97 от 27.01.2010 г. “Об  обычной цене услуг” читать далее…
  • Приказ ГКУЖКХ №21«Об утверждении Правил определения физического износа жилых домов» от 03.02.2009 г. читать далее…
  • Приказ Фонда государственного имущества Украины № 1170  от  27.07.2009 г.“Относительно обычной цены услуг на выполнения работ и услуг по оценке имущества и земельных участков” далее…
  • Приказ ГКУЖКХ №52 «Об утверждении Правил определения физического износа жилых домов» от 02.07.1993 г. далее…
  • Приказ Госстроя №215 «Об утверждении Единого классификатора жилых домов в зависимости от качества жилища и наличия инженерного оборудования» от 30.09.1998 г далее…
  • Приказ Госстандарта №507 «Об утверждении Государственного классификатора Украины “Классификация основных фондов» от 19.08.1997 г.далее…
  • Постановление КМУ № 1360 “Об утверждении Порядка продажи в 2006 году земельных участков государственной собственности, на которых размещены объекты подлежащие приватизации” от 26.09.2006 г.далее…
  • О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства далее…
  • О планировании и застройке территорий далее…
  • Об утверждении Положения о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности далее

>>> вверх

о новых законах, которые выходят каждый день

вы можете узнать из следующих источников

>>> Нормативные акты Украины

>>> веб-портал киевского городского совета

>>> актуальные и оперативные новости на нашем сайте

>>> вверх

Раздел 2. Полезные линки

веб-сайты органов государственной власти в Украине

>>> вверх

оценщиков заинтересуют

>>> вверх

веб-сайты с финансовой и статистической информацией

>>> вверх

Раздел 3. Индексы инфляции

месяц

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000
Январь

–

385,2

173,2

119,2

121,2

109,4

102,2

101,3

101,5

104,6
Февраль

–

115,3

128,8

112,6

118,1

107,4

101,2

100,2

101,0

103,3
Март

–

112,1

122,1

105,7

111,4

103,0

100,1

100,2

101,0

102,0
Апрель

–

107,6

123,6

106,0

105,8

102,4

100,8

101,3

102,3

101,7
Май

–

114,4

127,6

105,2

104,6

100,7

100,8

100,0

102,4

102,1
Июнь

–

126,5

171,7

103,9

104,8

100,1

100,1

100,0

100,1

103,7
Июль

–

122,1

137,6

102,1

105,2

100,1

100,1

99,1

99,0

99,9
Август

104,0

108,3

121,7

102,6

104,6

105,7

100,0

100,2

101,0

100,0
Сентябрь

104,5

110,6

180,3

107,3

114,2

102,0

101,2

103,8

101,4

102,6
Октябрь

105,9

112,4

166,1

122,6

109,1

101,5

100,9

106,2

101,1

101,4
Ноябрь

116,5

122,0

145,3

172,3

106,2

101,2

100,9

103,0

102,9

100,4
Декабрь

124,6

135,1

190,8

128,4

104,6

100,9

101,4

103,3

104,1

101,6
Всего за год

–

2100,0

10256,0

501,0

281,7

139,7

110,1

120,0

119,2

125,8

месяц

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010
Январь

101,5

101,0

101,5

101,4

101,7

101,2

100,5

102,9

102,9

101.8
Февраль

100,6

98,6

101,1

100,4

101,0

101,8

100,6

102,7

101,5

101.9
Март

100,6

99,3

101,1

100,4

101,6

99,7

100,2

103,8

101,4

100.9
Апрель

101,5

101,4

100,7

100,7

100,7

99,6

100,0

103,1

100,9

99.7
Май

100,4

99,7

100,0

100,7

100,6

100,5

100,6

101,3

100,5

99.4
Июнь

100,6

98,2

100,1

100,7

100,6

100,1

102,2

100,8

101,1

99.6
Июль

98,3

98,5

99,9

100,0

100,3

100,9

101,4

99,5

99,9

99.8
Август

99,8

99,8

98,3

99,9

100,0

100,0

100,6

99,9

99,8

101.2
Сентябрь

100,4

100,2

100,6

101,3

100,4

102,0

102,2

101,1

100,8

—
Октябрь

100,2

100,7

101,3

102,2

100,9

102,6

102,9

101,7

100,9

—
Ноябрь

100,5

100,7

101,9

101,6

101,2

101,8

102,2

101,5

101,1

—
Декабрь

101,6

101,4

101,5

102,4

100,9

100,9

102,1

102,1

100,9

—
Всего за год

106,1

99,4

108,2

112,3

110,3

111,6

116,6

122,3

112,3

—

По материалам информационного банковского портала UABanker.net

>>> вверх

Раздел 4. Рыночные коэффициенты

Архив документов:

>>> вверх

Filed under: Оценщику | Comments Off

Классификация железнодорожных вагонов

Posted on 05:57 от akadem

Вагоном называется единица железнодорожного подвижного состава, предназначенная для перевозки пассажиров или грузов.

Далее…

Filed under: Оценка оборудования и автотранспорта | Comments Off

Некоторые вопросы терминологии и классификации в исследовании интеллектуальной собственности

Posted on 05:49 от akadem

Так же, как и в других научных дисциплинах, при исследовании интеллектуальной собственности (ИС), в частности, при ее оценивании, очень важно соблюдать правила и рекомендации, имеющие к ней отношение и разработанные в смежных дисциплинах, например, в теории классификации и в теории терминологии. Однако на практике эти правила или рекомендации далеко не всегда соблюдаются. Некоторые примеры таких несоблюдений приводятся ниже.

Далее…

Filed under: Оценка нематериальных активов | Comments Off

Международная оценочная конференция RICS

Posted on 05:42 от akadem

В этом году Международная Оценочная Конференция RICS (Британского Института специалистов по имуществу и оценке) состоялась 5 ноября в здании Королевского Общества Медицины. Не знаю, был ли в этом определенный намек, но, в условиях кризиса, оценочной профессии предстоит снова и познать, и вылечить себя: великая депрессия 1930-ых годов привела во многих странах к институциональному и методологическому оформлению оценочной профессии, в том виде, в котором она пока еще существует. Новый глобальный кризис способен обеспечить фазовый переход и создать качественно новые возможности для этой профессии.

Далее…

Filed under: Новости | Comments Off

Взгляд на изменяющуюся оценочную сцену - опыт исторического анализа оценки

Posted on 05:40 от akadem

“Жизнь закона не заключена в логике: она связана с опытом. Назревшие потребности времени, распространенные моральные и политические теории, явно выраженные или неосознанные интуиции государственной политики, даже предубеждения, которые судья разделяют наравне с остальными людьми, имели намного большее воздействие на определение правил, с помощью которых управляются жители, чем силлогизм.”

Далее…

Filed under: Новости | Comments Off

Оценка бизнеса

Posted on 05:28 от akadem

Оценка бизнеса как способ определения стоимости собственного капитала предприятия. Из книги С. Конторович. “Управление инвестиционной привлекательностью предприятия (системно-оценочный аспект)”.

Далее…

Filed under: Оценка предприятия | Comments Off

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Posted on 05:25 от akadem

I. Общие положения

Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности (далее именуются Рекомендации) разработаны Минимуществом России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 519 “Об утверждении стандартов оценки”.

Далее…

Filed under: Оценка нематериальных активов | Comments Off

Оценка банка

Posted on 05:23 от akadem

Рыночная стоимость банка, понятия и способы оценки.

Далее…

Filed under: Новости, Оценка предприятия | Comments Off

Оценка машин и оборудования

Posted on 05:13 от akadem

Степанов Д.Н., к.в.н., с.н.с.

К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

ДЛЯ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

В оценочной деятельности при определении рыночной стоимости машин и оборудования точность и достоверность результата оценки зависит от точности определения (расчета) совокупного (накопленного) износа оцениваемого имущества. Каждый из существующих видов износа оценивается с помощью различных методик в зависимости от имеющихся исходных данных для расчетов с учетом целей и особенностей оценки. При этом трудности в проведении таких расчетов, а также специфические особенности каждого из оцениваемых объектов, удивительные практические данные по эксплуатации машин и оборудования в различных отраслях Российской экономики позволяют применять основную зависимость для определения совокупного (накопленного) износа [1,2]

Иоб = 1- (1-Иф)*(1-Ифун)*(1-Ив), (1) где:

Иоб - общий или совокупный износ;

Иф - физический износ;

Ифун - функциональный износ;

Ив - внешний износ.

Далее…

Filed under: Оценка оборудования и автотранспорта | Comments Off

Оценка недвижимости

Posted on 04:41 от akadem

Артеменков А.И.

Оценка Специализированного имущества:

Метод АЗЗ для специализированного имущества в контексте стоимости утраты, справедливой стоимости и рыночной стоимости, и его понятийное рассмотрение, предлагаемое в Международных Стандартах Оценки 2005 и в Руководстве Королевского Института Сертифицированных экспертов по недвижимости (RICS).

Определять рыночную стоимость непосредственно путем сравнений удается далеко не для всех активов. Существует целый класс специализированных активов, для которых рыночные свидетельства оказываются недоступными, в то же время эти активы необходимо измерять максимально надежным образом для пользователей финансовой отчетности предприятий частного и общественного сектора. Часто оказывается, что единственно возможное измерение можно выполнить лишь посредством метода Амортизированных затрат замещения (АЗЗ). Однако, допущения этого метода приводят к целому спектру возможных оценок, а международная и национальные практики оценки отличаются в этом отношении особенно сильно. Приводимая статья фокусируется на оценках специализированного имущества по АЗЗ для целей финансовой отчетности и рассматривает метод АЗЗ, учитывая последние нововведения в Международных Стандартах Оценки 2005 и предложения по АЗЗ проектов по измерению Справедливой стоимости, выпущенных СМСФО и FASВ; на примере Стандартов RICS Великобритании иллюстрируется также и наилучшая национальная практика применения АЗЗ на Европейском пространстве.

Filed under: Оценка недвижимости | Comments Off

Next Page »